康美药业扩张再起波澜 “强势”管理酿苦果

距离亳州中药材市场药商抗议康美药业涨租已过去一年半，二者的关系仍不见好转在搬入康美药业新建的交易中心后，下雨漏水、天花板脱落、强制性购买等接连触碰着药商的神经。

漏水事件

9月9日，中秋节过后，安徽亳州下起了小雨。早上不到8点，位于南部新区的康美（亳州）华佗国际中药城（下称：康美中药城）已经人头攒动。

这里是全国四大中药材交易市场之一亳州中药材市常该市场于2010年被康美药业全资收购，并于2013年11月从亳州火车站附近搬迁至此。

进入交易大厅，与厅外天气相呼应的是，部分地面砖变了颜色，旁边摆放着水桶，用来接从天花板漏下的水。

在亳州贴吧，前不久有网友上传了一张在康美中药城内，因天花板漏水，药商厅内撑伞卖药的图片。

同样与漏水有关，数天前，一组记录康美中药城一处天花板石灰脱落一地的照片在药商间及其朋友圈里传开。该组照片与上述两处漏水点均非同一位置，且从照片中围观的人群来看，当时应正值上行（即交易大厅营业）期间。

光漏水就几回了，现在瓷砖（石灰）又掉下来，这不是拿人命开玩笑吗？一药商在其朋友圈问道。

康美中药城由康美药业斥资15亿元，占地1000亩其中交易大厅总建筑面积为10万平方米，共四层。按照计划，一楼为贵细、贵重药材等经营区；二楼和三楼分别为摊位区（以零售为主）和样品区（以批发为主），是药商集中区域；四楼为办公区。

然而，在药商入驻不足三个月时，原本位于三楼的样品区被集体移至了一楼。

三楼上面是个铁棚，一下雨到处都是水，都没法卖药，而且当时是冬天，能把人冻着，到处都是风。样品区一药商直言。

下雨漏水是几乎每一个样品区的药商在被问到为何搬至一楼时的回答。

此外，三楼好像有根柱子裂缝了，怕出事，不让在三楼了。不止一位药商对新金融记者这样表示。也有药商认为：主要是人流量太大，一上行就上万人，一两个电梯才能乘多少人？

对此，康美中药城一经理级别负责人对新金融记者坦承：当时三楼的人员比较集中，样品区上行时，十分钟八分钟就上到一两万人，怕扶梯有安全隐患，所以让搬到一楼去了。

但对于为何搬迁至此数月就出现漏水等情况，该负责人称：（这是）建筑结构漏水，我们已经修补了，只是很小的问题，不是大问题。

至于柱子裂缝等说法，该负责人则表示：不存在。这么大的工程，投资这么多，经过正规的设计单位、监理单位和建委的验收，不可能有什么安全问题什么裂痕。

新金融记者就此咨询了建筑行业专业人士，其表示：漏水严重的话，说明结构层是有贯通缝的，需要对裂缝做回弹试验，看对结构安全有多大影响。

据前述样品区药商回忆，其从三楼整体移到一楼是在春节前，而春节后，三楼就关闭了，不让进了。

对于这个面积约3万平方米的楼层，上述负责人表示，三楼和四楼将作为其办公区，不会再安排其他什么了。以后如果一二楼容纳不下，我们三期工程有个交易二厅，再建一个交易二厅。

目前，交易大厅内通向三楼的通道仍被封锁着。

除漏水问题外，一药商还对新金融记者反映，称其曾目睹这样一幕：交易大厅内的一个自动扶梯走着走着塌下去几个台阶，把那个女的的腿卡了进去，然后康美把电梯（自动扶梯）停了。不过，上述负责人予以否认，称这是谣言，我们工程维修部每天都对电梯等设备检查，没有安全事故。

强势管理

当被问起康美的管理如何时，摊位区药商多会皱下眉头或摇摇头；而样品区，除了卫生干净，其他的都不喜欢。样品号里没几个对康美满意的。前述样品区药商说。

摊位区和样品区的药商从老行（即原交易市场，也称：北行）搬迁至此已半年有余，谈起在新行（即现康美中药城，也称：南行）的生意，几位药商异口同声道：不好。

卖不动，在北行时还真卖，天天都卖，现在经常一天都没生意。其中一位药商称。前述样品区药商也表示：没法和在老行的时候比，在老行几乎天天走量，在新行卖药都是有数的。

从老行到新行，药商重新抽号，变动了位置，也增加了新药商。一位老药商认为：和搬过来也有关系。搬过来后，摊子太多了，比那时候多很多，以前经常买你货的人找不到你了，人走到哪儿就买哪儿的了，不一定非找你买了。